apartment 3 Rooms for sale on Araches (74300)
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Sale Apartment 3 Rooms 65 m² Araches

278,100 €
apartment Araches (74300) A 2 min en voiture du centre du village , des magasins, des restaurants et des commodités
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Ref. : 91-v920001358

Réseau Bonaparte - Sébastien MOSCET (+33 784 506 757  secteur Grand Massif) vous propose 1 lots d'appartements neufs T3 dans une résidence secondaire optimisée avec solutions et services.
Elle sera située dans le quartier du Laÿs sur Les Carroz d'Arâches (Haute-Savoie- Grand Massif - Alpes françaises) secteur calme et ensoleillé, à environ 1.5km du centre de la station.
Le skibus gratuit  se trouve juste devant votre résidence et les autres activités ludiques proposées aux Carroz sont à 10 minutes à pieds ('Aquacime spa,accro branche, tennis, pump track, skate park etc). 
Les lots de cette résidence sauront séduire les investisseurs à la recherche de locatifs rentables et sécurisés aux prix du neuf au m2 imbattables.Decouvrez nos solutions uniques et clés en main (solution meublée spéciale gamme superieure pour location , bail de conciergerie souple et variable à chaque lot sans obligation).
Vente en état futur d'achèvement avec une place de parking sous-terrain . Livraison en 2023.
Voici la liste des lots des appartements concernés par cette offre dans cette copropriété en RSO (avec solutions et services pour pofiter de la reduction de TVA ):Prix hors taxe HORS MOBILIER
1 er étage:
108---T3 cabine---65,22 m2---Balcon 7,97 m2---O/N- 278100 EURHT
2 ème étage: 201---T5 duplex + poêle---117,92 m2---Balcon 9,39 m2---O/N---- EURHT.
204 --T3 DUPLEX           ---72,82 m2 --Balcon 13,46 m2--E/N---- EURHT
Ces lots immobiliers sont parfaits pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence secondaire  dont ils peuvent profiter toute l'année. Il est également possible de générer des rendements locatifs tout au long de l'année. Ceux qui décident de louer leur bien de façon permanente auront la possibilité de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat du bien sous certaines conditions et aussi d'avoir des rendements locatifs allant jusqu'à 4 % net. 
Les lots sont dans une résidence qui est élevée de 3 étages sur parkings. Chaque appartement possèdera une cuisine tout équipée (solution meublée ) avec une chaudière gaz individuelle à condensation et sera équipé de radiateurs, de volets roulants électriques ou volets bois selon emplacement des fenêtres, et de stores occultants pour les fenêtres de toit. Les sols des cuisines, salles de bain ( gamme ++ pour solution meublée) et WC seront carrelés (gamme ++ pour solution meublée) tandis que les autres pièces de vie seront recouvertes d'un parquet stratifié.
L'agence BONAPARTE se met à disposition des investisseurs pour les accompagner dans leur démarche et les mettre en relation avec nos partenaires de confiance dédiés à la gestion locative dans les Alpes.
De plus, en achetant dans le neuf, les acquéreurs de ces appartements bénéficieront de frais de notaire de 2 % à 2,5 %, soit nettement inférieurs aux taux qui s'appliquent aux reventes, qui varient de 7 % à 8 %. 
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MOSCET, agent commercial immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 794 703 173.
Cette annonce vous est proposée par Sébastien MOSCET - réseau BONAPARTE - EIRL - NoRSAC: 794 703 173, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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  • Resume
  • Surface65 m²
  • Surface terrasse 7 m²
  • Number of rooms3
  • Rooms
  • Number of bedrooms2
  • Nombre de salles de bains1
  • Nombre de salles d'eau1
  • Nombre de WC1
  • Nombre de terrasses : 1
  • Nombre de parkings1
  • Environment
  • DistrictA 2 min en voiture du centre du village , des magasins, des restaurants et des commodités
  • Additional Info

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  • RESEAU BONAPARTE
  • 26 Avenue Jean Kuntzmann
    38330 MONTBONNOT SAINT MARTIN
  • 01 87 20 40 40
Sébastien MOSCET
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