Sale Duplex 4 Rooms 99 m² Les Gets

Réseau Bonaparte - Sébastien MOSCET (+337 84 50 67 57 à VERCHAIX /LES GETS) vous propose ce superbe Appartement T4 dublex en PLEINE PROPRIÉTÉ dans un chalet neuf de haut-standing « Le Gîte Blanc » sur Les GETS 74260 - Les Portes du Soleil - Alpes françaises.
Ce DUPLEX est Exceptionnellement situé en plein centre du village dans un chalet au style savoyard traditionnel avec une façade en bois et en pierre. Tout en étant au calme et dans une rue paisible, la résidence fait partie d'un tout nouveau complexe familial avec un accès immédiat au domaine skiable des Portes du Soleil et une proximité à tous les commerces, commodités, bars, restaurants, ... À en oublier l'existence de la voiture.
Au deuxieme étage avec ascenseur l'appartement en duplex se compose :
au deuxieme étage 
- d'une entrée et un WC séparé
-d'une chambre avec une salle d'eau ou espace télétravail
- d'une belle pièce de vie de 39 m2 donnant un accès sur un balcons de 11 m2 exposé SUD,
au dernier étage 
- d'une salle de bain séparée,
- d'une chambre parentale avec salle d'eau ,
- d'une chambre donnant un accès sur un balcons pour la famille
- un espace comble de 12m2
Deux places de parking en sous-sol, un cassier à skis chauffé complètent ce bien (INCLUS dans le PRIX en HT) . cette résidence comprend un service de conciergerie.
Sa situation en plein centre lui assure une très bonne rentabilité locative.
Une copropriété réduite avec très peu d'espaces communs pour conserver de faibles charges et d'une pompe à chaleur et VMC individuelles dernière génération.
Les Gets sont une destination dynamique en toutes saisons, notamment avec ses nombreuses activités en plein air l'été et une liste d'événements animés comme les Coupes du Monde de VTT. 2021 et 2022. Ces biens immobiliers sont parfaits pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence secondaire dont ils peuvent profiter toute l'année. D'autre part, Les Gets étant une destination estivale très prisée, avec des taux d'occupation qui ont atteint 80 % durant l'été 2021, il est également possible de générer des rendements locatifs tout au long de l'année. Ceux qui décident de louer leur bien de façon permanente auront la possibilité de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat du bien sous certaines conditions et aussi d'avoir des rendements locatifs allant jusqu'à 4 % net. 
L'agence BONAPARTE se met à disposition des investisseurs pour les accompagner dans leur démarche et les mettre en relation avec nos partenaires de confiance dédié à la gestion locative dans les Alpes. N'hésitez pas à nous contacter. De plus, en achetant dans le neuf, les acquéreurs de ces appartements bénéficieront de frais de notaire de 2 % à 2,5 %, soit nettement inférieurs aux taux qui s'appliquent aux reventes, qui varient de 7 % à 8 %.  Cette annonce  (Photos non contractuelles) est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MOSCET, agent commercial immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 794 703 173.
Cette annonce vous est proposée par Sébastien MOSCET - réseau BONAPARTE - ANNECY - NoRSAC: 794 703 173, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

In co-ownership : 6 lots