property 49 Rooms for sale on Vallon-Pont-d'Arc (07150)
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Sale Property 49 Rooms 1022 m² Vallon-Pont-d'Arc

1,300,000 €
property Vallon-Pont-d'Arc (07150)
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Ref. : 85-v860003790

Mandat EXCLUSIF Gérard DURRIEU Prestige ( 33) 06 15 88 93 96 Village de vacances avec vue imprenable sur une vallée du Gard,on distingue Alès au loin jusqu'au Pic Saint Loup dans le 34 et les villages de l'Ardèche 07. De ce camping, on embrasse 3 départements d'un seul regard. Proximité immédiate de Barjac (Village de Caractère) entre Gorges de l'Ardèche (07) et les Gorges de la Seze dans le Gard (30) à seulement 18 km de Vallon Pont d'Arc.
Entre Gard et Ardèche,accès à pieds à travers la forêt à de petites plages très intimes de la Céze. Activités en eaux vives et nombreuses curiosités géologiques comme la grotte Chauvet en font un lieu très prisé des touristes.

Petit coin de paradis pour ce complexe immobilier à exploiter en pleine propriété murs et fonds. Prévoir travaux de rénovation.
Points fortscalme, sérénité à proximité immédiate du village où sont conjugués convivialité et art de vivre. Juché sur coteau, en position dominante, avec une vue exceptionnelle. Cet ensemble immobilier est à l'abri de toute nuisance de circulation, où seuls le bruissement du vent et le chant des oiseaux se font entendre. Garantie 100 % non inondable !

1022 m2 habitables, avec possibilité d'extension.
- Deux maisons d'habitation d'environ 75 et 90 m2.
- 7 gîtes de 40 à 72m2
- 21 emplacements de camping dont 10 chalets de 36 m2 chacun au milieu d'oliviers plusieurs fois centenaires. Le terrain représente 2,1 ha ouvrant largement la capacité d'emplacements supplémentaires. Les propriétaires acceptent la condition suspensive d'autorisation administrative pour emplacements et chalets supplémentaires.
- Snack bar d'environ 14m2 avec terrasse 150m2
- Salle d'environ 72m2 pour restauration, recepions ou organisations de séminaires.
- Piscine 6X12m
Ce qui est assez exceptionnel, cet établissement bénéficie d'une clientèle présente 12 mois sur 12.

Toutes les installations sont aux normes ERP et incendies.

Arbres fruitiers et petit potager permettent de déguster fruits et légumes mûris au soleil du sud, aux goûts incomparables.
La transmission du mémorandum d'information pour ce domaine nécessite la signature d'un engagement de confidentialité,



Gérard DURRIEU Réseau Bonaparte France entière Conseil en Cession et Acquisition Vitivinicole & prestige.
35 ans d'expérience dont 25 dans la promotion immobilière. Spécialiste des analyses techniques, juridiques et financières.


Je ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires.


Les Visites s'effectuent 7 jours sur 7

Attention évitez les SMS et les messages sur le répondeur téléphonique. Il y a de fortes probabilités qu'ils ne soient vus ou écoutés avec plusieurs jours de décalage en raison du nombre reçu.

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Mandataires immobiliers expérimentés en immobilier classique, vous souhaitez évoluer vers le Prestige et nous représenter sur votre région !?! Rejoignez nous ! Tel +33 (0)6 15 88 93 96 ou prestige@reseau-bonaparte.com !
Cette annonce vous est proposée par Réseau BONAPARTE - Gérard DURRIEU - - NoRSAC: 331 509 729, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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  • Resume
  • Surface1022 m²
  • Surface1.91 ha
  • Number of rooms49
  • Swimming poolYes
  • Rooms
  • Number of bedrooms30
  • Nombre de salles de bains19
  • Nombre de WC25
  • Nombre de parkings30
  • Environment
  • Additional Info

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