Sale Land 5201 m² Briançon

Mandat exclusif Gérard DURRIEU Prestige (+33) 06 15 88 93 96
Terrain pour promoteur immobilier et / ou Gestionnaire de résidences face aux pistes Station de ski village de Arvieux (été/hiver). Remontées à moins de 30m (voir photos).
Coordonnées point GPS 44.783781, 6.734339Surface 5201m2 à cheval sur 2 zones de surfaces équivalentes, sous réserve de relevés précis par géomètre.
Zone UB destination logements et commerces
Zone Ut destination hébergement touristique et commerces.

Pour ces 2 zones :
Alignement voie ouvertes à la circulation 3m
Recul par rapport aux limites séparatives 2m
Emprise : sans objet
Hauteur 12m
Stationnement :
Logements : 1 pl par logement jusqu'à 50m2 et 1 place supplémentaire au-delà et par tranche de 50m2.
Hôtel et Résidence de Tourisme: 1 pl par logement/chambre
Commerces et visiteurs : 1 pl pour 2 logements
Soit un total 1,5 pl par logement de 50m2 et moins.

SDP maxi 9200m2 sous réserve des relevés par géomètre.
Il serait parfaitement pertinent d'envisager un programme d'environ 3.500 à 5.000m2, soit 200 EUR le m2 SDP pour 3.500 m2 ou 140 EUR le m2 SDP pour 5.000m2
Condition suspensives d'obtention de PC purgé de tous recours et d'obtention de la GFA validée par le propriétaire !

Prévoir environ 30 KEUR de démolition du bâtimement existant.

Situé au Nord des Hautes-Alpes, Arvieux, station village familiale authentique offre un domaine skiable idéal. (40 hectares de pistes).
Le ski découverte, accessibles aux débutants et aux famille avec de jeunes enfants.
Au pied du col de l'Izoard, domaine situé entre 1 650 et 2 200 mètres adapté à l'initiation, aux apprentissages et à la remise en forme. Pour compléter son offre aux familles, le Pôle Glisse de Pra-Bernard déroule ses tapis pour la luge. Il dispose d'une patinoire et d'une piste de boardercross. Cette vallée abrite de magnifiques chalets d'alpage accessibles en raquettes ou en ski de randonnée.
Nous sommes ici dans le plus haut parc naturel régional d'Europe, parmi les nombreuses fortifications de Vauban.

Informations complémentaires :
Ski Alpin Neige de culture - 17 pistes : 8 pistes vertes, 1 pistes bleues, 7 pistes rouges, 1 pistes noires, 5 remontées mécaniques, 15 km de pistes, 4 téléskis, 1 télésiège
Ski Nordique 58 km de pistes !
- Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Spécialiste des analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion permettant une évaluation très précise et réaliste des fonciers.
Je ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires.

Conformément à la législation, il sera demandé une pièce d'identité et une évidence et provenance de fonds. Articles R.561-5 et R.561-10 du code monétaire et financier - Après signature d'un accord de confidentialité, il vous sera remis un dossier complet avec photos complémentaires.

Gérard DURRIEU Châteaux, Vignobles, Hébergements touristiques, Fonciers et villas prestige - Réseau Bonaparte France - Tel : (+33) 06 15 88 93 96 Email : prestige@reseau-bonaparte.com
ASSISTANCE aux montages juridiques, financiers et fiscaux avantageux pour optimiser votre investissement.

PS : 7/7! Les Visites s'effectuent 7 jours sur 7

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Cette annonce vous est proposée par Réseau BONAPARTE - Gérard DURRIEU - GRENOBLE - NoRSAC: 331 509 729, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -