Sale Building 85 Rooms 2089 m² Toulon

Gérard DURRIEU Prestige ( 33) 06 15 88 93 96 - Murs et Fonds Résidence de Tourisme
Ensemble de 3 immeubles actuellement exploités en Résidence service Tourisme de 59 appartements à proximité de Toulon (83)
ETAT NEUF !
Les 3 immeubles sont vendus en un seul lot.
Réelle opportunité financière pour investisseurs 2089m2 habitables sur 7369m2 de terrain.
Très bon CA.
Possibilité de convertir en résidence seniors
Résidence construite avec doublage des murs par les intérieurs et extérieurs. Dommage ouvrage et décennale en cours de vamidité.
Hall d'accueil, Salle petits déjeuners ou restaurant, 2 salles de réunions/séminaires, bureau, 1 lingerie par étage, nombreuses dépendances.
Vendu meublé et équipé avec matériel d'exploitation.
Exploité actuellement par société assujettie à la TVA.
Possibilité de racheter les immeubles ou parts de société.
Possibilité d'acquérir terrain constructible voisin de 5879m2 zone Uta pour réaliser un second immeuble de 2939m2 - Zone UTa destination : commerces, hôtel, Résidence de Tourisme ou Résidence Seniors. RSS - Emprise 20 % - Hauteur 7m sur l'emprise et 9m sur 50 % de l'emprise. - Soit une SDP totale de 2939m2 - Recul limites séparatives 50 % de la hauteur sans être inférieur à 4m - Stationnement 1 pl par logement ou chambre. 1 pl pour 10m2 de restaurant ou commerce. -
Avantages fiscaux : Propriété permettant à un investisseur de l'acquérir dans le cadre de dispositions fiscales particulièrement intéressantes. Idéal pour défiscaliser ou transmettre un patrimoine.

La transmission du mémorandum d'informations complémentaires avec dossier uniquement après vérification de votre capacité et la signature d'un engagement de confidentialité.
Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard DURRIEU Réseau Bonaparte France entière - Conseil en Cession et Acquisition Vitivinicole & prestige. 35 ans d'expérience dont 25 dans la promotion immobilière. Spécialiste des analyses techniques, juridiques et financières. Je ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires.
Les Visites s'effectuent 7 jours sur 7
Attention contact exclusivement par emails ou échange téléphonique. Évitez les SMS et les messages sur le répondeur téléphonique.
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Mandataires immobiliers expérimentés en immobilier classique, vous souhaitez évoluer vers le Prestige et nous représenter sur votre région !?! Rejoignez nous ! Obligation de pouvoir justifier un haut niveau d'expérience - Tel +33 (0)6 15 88 93 96 ou prestige@reseau-bonaparte.com !

Cette annonce vous est proposée par Réseau BONAPARTE - Gérard DURRIEU - GRENOBLE - NoRSAC: 331 509 729, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -