Sale Wine estate 5 Rooms 1625 m² Bordeaux

Gérard DURRIEU immobilier Prestige ( 33) 06 15 88 93 96
- Mandat Exclusif - Domaine viticole Bordeaux Médoc 32,8 hectares en Cru Bourgeois.
Domaine d'excellente renommée. 22 ha en culture biodynamique en pleine propriété et 10 ha en fermage en conversion bio depuis 2020.
Divers bâtiments d'un total d'environ 1625m2 Bureaux / logement / caveau de dégustation Chai d'une qualité remarquable, annexes...
Encépagement principaux : Merlot et Cabernet Sauvignon, Encépagement secondaire : Petit Verdot et Cabernet Franc.
Matériel complet d'exploitation ; Tracteurs, emjambeur, décavailloneuses (liste détaillée dans le dossier) vendangeuses...
CHAI : -18 cuves inox 150 HL - 2 cuves inox 260 hl - 1 cuve inox 300HL - 1 cuve inox 80 hl - 1 cuve inox 60 hl SOIT 3660 HL de cuverie inox au niveau 1 - 7 cuves béton en chai souterrain , 200hl par cuve , soit 1400 Hl de cuverie béton - volume total de cuverie , 5060 hl - 1 turbo pigeur Somma - 3 pompes à piston (max 260 , 180 , 130 hl/H ), 1 pompe à rotor - 2 canne à azote .1 pour le marc . - 1 compresseur - groupe d'embouteillage -habillage avec tireuse bouches Clifom 8 becs , table d'accumulation , étiqueteuse OMB 3 postes marquage lot , scotcheuse et trémie d'accumulation de cartons .Permet de travailler en 4 opération , Tirage bouchage mise en box , et reprise . Cadence Maxi théorique 1800 b/h , réelle appliquée à 1300B/H.
Cuves inox, chai à barrique, matériel d'embouteillage...
Vente en totalité SCV d'exploitation et GFA propriétaire des terres.
Autres données confidentielles.

Avantages fiscaux : Exploitation agricole permettant à un investisseur de l'acquérir dans le cadre des dispositions de l'article 150 O B ter du CGI.

La transmission du mémorandum d'informations complémentaires avec dossier photos nécessite la signature d'un engagement de confidentialité,

Gérard DURRIEU Réseau Bonaparte France entière Conseil en Cession et Acquisition Vitivinicole & prestige.
35 ans d'expérience dont 25 dans la promotion immobilière. Spécialiste des analyses techniques, juridiques et financières.

Je ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires.

Les Visites s'effectuent 7 jours sur 7

Attention évitez les SMS et les messages sur le répondeur téléphonique. Il y a de fortes probabilités qu'ils ne soient vus ou écoutés avec plusieurs jours de décalage en raison du nombre reçu.

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Cette annonce vous est proposée par Réseau BONAPARTE - Gérard DURRIEU - - NoRSAC: 331 509 729, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -