Sale Building 765 m² Béthune

Hôtel particulier de caractère 963m2 dont 198m2 de sous sol aménageable semi enterré, le tout sur terrain constructible 1946m2
Immeuble en pierres de Paris aux normes ERP et PMR. 21 pièces dont l'usage est à définir selon votre utilité. Prestations et matériaux irréprochables. Aucun travaux à prévoir.
Emplacement en Hyper centre ville mais dans une rue très calme.
Extension possible : Terrain idéal promoteur pour logements résidentiels ou résidence services (tourisme, seniors ou étudiants Un bon architecte sera tirer le meilleur de cet hôtel particulier pour une extension harmonieuse de l'ensemble.
Sous sol aménageable en salle de sport, salles de soins, espace détente (spa, sauna, hammam)
Propriété classée Monuments Historiques
Constructibilité : Emprise 973m2 X 4 niveaux pour 3892m2 de SDP ou X 5 niveaux = 4865 m2 de SDP selon contraintes techniques. Stationnement: 1,33 places par logement. 1 place pour 5 logements en étudiant ou tourisme affaires) Espaces verts 2%
La transmission du mémorandum d'informations complémentaires avec dossier uniquement après vérification de votre capacité et la signature d'un engagement de confidentialité.

Les Visites s'effectuent 7 jours sur 7
Attention contact exclusivement par emails ou échange téléphonique. Évitez les SMS et les messages sur le répondeur téléphonique.
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Cette annonce vous est proposée par Réseau BONAPARTE - Gérard DURRIEU - GRENOBLE - NoRSAC: 331 509 729, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -