Sale House 7 Rooms 160 m² Grenoble

EXCLUSIVITÉ ! Grenoble - Maison indépendante de 160m2 habitables sur garage et rez de 65m2, terrain de 469m2.
Secteur Stalingrad, Parc de l'Alliance.
Maison sur 2 niveaux élevée sur rez à usage de garage (atelier et cuisine d'été) comprenant 7 pièces principales dont 5 chambres, 3 salles de bain, 4 toilettes, buanderie, remise, rangements...
Possibilité de créer un studio indépendant de 25m2 au rez-de-chaussé.
Cette belle maison indépendante et son terrain arboré, qui nécessite travaux et rafraichissement, est néanmoins immédiatement habitable. Vous tomberez amoureux du style Art Déco et de ses deux espaces d'agrément, à l'avant de la maison exposé sud-ouest qui bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée et à l'arrière qui vous offrira un espace convivial et ombragé en été.
Rue et voisinage calme et agréable, à quelques minutes du centre ville.
Proximité immédiate de toutes commodités et transports.
Parcs, écoles, collèges, lycée (Notre-Dame, Charmilles, Mounier), IUFM, Maison de la Culture...
Bus C3 et 16. Tram A (MC2) à 5 minutes.
Belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets Point de Hongrie, bow-window... Terrain clos. Alarme et télésurveillance.
Travaux à prévoir: menuiseries à remplacer (double vitrage), chaudière fioul à remplacer par PAC Air/Eau, rafraichissement, cuisine, reprise des bandeaux. Redistribution aisée des espaces. Possibilité de diviser facilement chaque niveau.
Maison de maçon 1931-1946 (murs en pierres et moellons avec remplissage, épaisseur 50 cm), plancher poutrelles métalliques et hourdis. Couverture inspectée. Plomberie récente. Maison régulièrement entretenue.
Laissez cours à vos idées pour exploiter le beau potentiel de cette maison de caractère dont le terrain arboré est un véritable atout en ville!
N'hésitez pas à contacter David VIGNON pour organiser une visite 7/7.
NB: Avant toute visite, vous voudrez bien justifier de votre identité et de votre capacité de financement. Comptant sur votre compréhension.
Taxe foncière : 1843 EUR. Assainissement collectif. Honoraires à charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par David VIGNON - Grenoble - NoRSAC: 480 652 122, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Grenoble - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -