Sale House 7 Rooms 155 m² Grenoble

EXCLUSIVITÉ ! Grenoble - Maison indépendante de 155m2 habitables sur garage et rez de 65m2, terrain de 469m2.
BONAPARTE, David VIGNON +33 (0)7 56 90 56 91, vous propose ce bien rare dans un environnement agréable et arboré, secteur Stalingrad proche Parc Aliance.
Maison sur 2 niveaux élevée sur rez à usage de garage, atelier, cuisine d'été, comprenant 7 pièces principales dont 5 chambres, 3 salles de bain, 4 toilettes, buanderie, remise, rangements...
Cette belle maison indépendante et son terrain arboré, qui nécessite travaux et rafraichissement, est néanmoins immédiatement habitable. Vous tomberez amoureux de l'époque Art Déco (années 30) et de ses deux espaces d'agrément, l'un à l'avant de la maison, exposé sud-ouest qui bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée, l'autre à l'arrière vous offrira un espace convivial et ombragé en été, à l'abri des regards.
Belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets Point de Hongrie (chevrons), bow-window... Terrain entièrement clos. Alarme et télésurveillance.
Rue et voisinage calme et agréable, à quelques minutes du centre ville. Proximité immédiate de toutes commodités, transports et écoles.
Parcs, écoles, collèges, lycée (Notre-Dame, Charmilles, Mounier), IUFM, Maison de la Culture...
Bus C3 et 16. Tram A (MC2) à 5 minutes.
Travaux à prévoir (budget 70KEUR): menuiseries à remplacer (double vitrage), chaudière fonctionnelle (à remplacer pour un meilleur rendement), rafraichissement complet, cuisine, reprise des bandeaux. Redistribution aisée des espaces. Possibilité de diviser facilement chaque niveau.
Maison de maçon 1931-1946 (murs en pierre et moellons avec remplissage, d'épaisseur 50 cm), plancher poutrelles métalliques et hourdis. Couverture inspectée. Plomberie récente. Maison inoccupée depuis un an mais régulièrement entretenue. Travaux paysagers extérieurs, abattage, élagage... déjà réalisés.
Il ne manque qu'un peu d'amour et de belles idées pour exploiter le beau potentiel de cette maison de caractère dont le terrain arboré est un véritable atout en ville, parfaitement adaptée pour accueillir potager et poules !
N'hésitez pas à contacter David VIGNON 7/7 pour organiser une visite.
NB: Avant toute visite, vous voudrez bien justifier de votre identité et de votre capacité de financement. Comptant sur votre compréhension.
Taxe foncière : 1843 EUR. Assainissement collectif. Honoraires charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par David VIGNON - Grenoble - NoRSAC: 480 652 122, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Grenoble - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -