Sale Villa 6 Rooms 220 m² Mazaugues

MAZAUGUES, petite commune rurale du Var, située au pied du massif de la Sainte Baume, à 15 km de Saint Maximin et à 40 km au nord de Toulon.
Maison individuelle au calme au coeur de la nature, située à 1.5 km du centre du village, très lumineuse, traversante d'est en ouest.
Type 5/6 d'une superficie de 220 m2 environ, avec sa terrasse exposée sud avec vue sur une piscine à la forme atypique de 17 x 7 m avec sa plage aménagée dan un milieu naturel.
L'espace jour au rez-de-chaussée:
L'entrée vous amène sur la pièce de vie lumineuse de 54 m2 avec un beau poêle alsacien (foyer fermé avec un fort pouvoir chauffant, réalisé sur mesure pour chauffer l'intégralité de la maison), une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue sur le jardin arboré.
Un cellier avec accès au 1er garage.
Un cabinet de toillette.
Une suite parentale offrant de beaux volumes, avec douche et baignoire
Un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau/wc/dressing), accès direct sur la terrasse et jardin.

A l'étage:
Le coin nuit dispose d'un grand palier qui dessert 3 chambres (13 m2 environ), un bureau de 7.90 m2, un wc séparé.
Une salle d'eau avec baignoire et douche de 6.50 m2 à rénover.
Des combles aménageables isolés à terminer, selon vos idées créatives et vos besoins.
Côté jardin:
Bâtie sur un terrain plat de 5 745 m2, une piscine au sel avec plage paysagée entourée de verdure, ses multiples terrasses vous offre un espace bien être indépendant avec: terrain de pétanque, sauna, jacuzzi, douche, vestiaire et wc. Petit cocon individuel avec deux couchages.
Un lieu atypique qui vous offre un fort potentiel à exploiter au gré de vos envies:
Une maison familiale pour vivre au calme et en harmonie avec la nature. Elle bénéficie d'une terrase couverte à l'ouest et une au sud, au choix selon la température souhaitée.
Une partie de la maison peut-être utilisée en maison d'hôtes.
Double garage (un de 40m2), dont un avec porte automatisée.
Portillon/nombreux stationnements autour de la maison.
Portail électrique avec visiophone (2021)
Toiture refaite en 2021
Cuisine refaite en 2021
Chauffage au sol par géothermie ( A réviser)
Construction aérée et naturelle
Visite sur rendez-vous: Laetitia VASSEUR au 06 50 92 32 41.
Cette annonce vous est proposée par Laetitia VASSEUR - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 532 339 983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -