villa 5 Rooms for sale on Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
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Sale Villa 5 Rooms 150 m² Saint-Pierre-d'Oléron

849,000 €
villa Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
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Ref. : 111-v1180004813

BONAPARTE Art de Vivre, vous présente : À 200 m de l'une des plus jolies baies de l'Île, situé aux abords du village de Dolus, cette maison contemporaine offre plusieurs extérieurs tels que deux terrasses et un patio indissociables de la circulation et usage de l'espace intérieur du bien. Discrète et cachée, une allée privée conduit à la maison. Calme, sérénité et murmure des vagues sont indissociables du lieu.
L'espace pivot maître de la maison dont la surface est de 150 m2, est la pièce de vie ! à partir de cette pièce centrale, on accède à la cuisine américaine, à deux belles chambres avec chacune sa salle d'eau privative, et respectivement une terrasse ou un patio ! Le moindre détail a été étudié pour donner une âme tout à fait particulière, axée sur la mer, et le surf. Son orientation Est et Sud-ouest permet une belle lumière à toutes les heures de la journée. Le salon de plain-pied ouvre sur le patio ou la terrasse qui elle-même donne sur le jardin paysagé et un peu plus loin, à l'espace piscine et son pool-house.
Le premier étage comprend une suite parentale et un confortable dressing. Celle-ci pourrait, si nécessaire, être réorganisée en deux chambres comme à l'origine. Le volume est accentué par une belle hauteur sous plafond dont la charpente traditionnelle a été conservée. Ce niveau propose une salle d'eau privative avec wc.
Autour de la piscine, un salon d'été avec pergola permet de prendre l'apéritif ou faire la sieste à l'abri du soleil. Enfin, la maison propose un garage double parfaitement aménagé. Ce bien est idéalement conçu comme résidence principale ou secondaire pour vivre pleinement l'association mer et confidentialité.
Mandat : 1460 - Contactez Virginie ECORCE au 06 20 54 62 82. Ce bien vous est proposé au prix de 849 000 euros HAI - Honoraires inclus charge acquéreur : 4,00 % TTC (Prix 816 346 EUR hors honoraires). Classe énergie C Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1083EUR et 1465EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été redigeée sous la responsabilité éditoriale de Virginie ECORCE (EI) agissant sous le statut d'agente commerciale immatriculé au RSAC sous le numéro 414 951 806 LA ROCHELLE, auprès de la SARL RESEAU BONAPARTE, immatriculeé au Registre du Commerce et des Sociétés de GRENOBLE sous le numéro 839 121 126, siège social 26 avenue Jean Kuntzmann 38330 MONTBONNOT SAINT MARTIN - Carte professionnelle no CPI 3801 2018 000 027 708 délivrée par la CCI de GRENOBLE.
Cette annonce vous est proposée par Virginie ECORCE - maison BONAPARTE - LA ROCHELLE - NoRSAC: 414 951 806, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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  • Resume
  • Surface150 m²
  • Surface628 m²
  • Number of rooms5
  • ExpositionEast, West
  • Swimming poolYes
  • Rooms
  • Number of bedrooms3
  • Nombre de salles d'eau3
  • Nombre de WC3
  • Nombre de terrasses : 3
  • Nombre de parkings1
  • Financial info
  • Price Agency fees included 849,000 €
  • Price Agency fees excluded816,346 €
  • 4% tax incl. chargeable to the buyer
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  • Environment
  • Additional Info
  • Year of construction2007
  • Chauffage individual , on the ground

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  • RESEAU BONAPARTE
  • 26 Avenue Jean Kuntzmann
    38330 MONTBONNOT SAINT MARTIN
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Virginie ECORCE
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