Sale Property 7 Rooms 280 m² Saint-Porchaire

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Saint-Porchaire

Ref. : 111-v-ecorce-1443

BONAPARTE Art de Vivre vous propose : Propriété historique, dont les premières constructions remontent à la première moitié du XVI ème siècle.
Pour la partie habitable, une vaste bâtisse de 280m2 de plain-pied, dit Le Château. Composée, d'une cuisine aménagée partageant un bel espace avec la salle à manger. Trois chambres de grande taille, 2 salles de bain et un bureau (ou 4ème chambre). Un petit salon et, en enfilade, un grand salon au plafond peint d'époque, à la cheminée monumentale.
Deux des chambres peuvent convenir pour des chambres d'hôtes avec leurs entrées indépendantes. Les ++ du château, une installation récente de pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Partie secondaire, une remarquable dépendance du XVII ème siècle, dit Le Chai, de 65m de long, au plafond voûté tout en pierre calcaire, surmonté de son étage à la charpente en forme de carène de navire renversée, elle aussi de 65m long sans cloisonnement.
L'ensemble n'est pas classé aux Bâtiments de France. Pas de PLU actuellement sur la commune.
Amoureux de l'histoire avec un grand H, ce patrimoine architectural Saintongeais vous séduira immanquablement. Les 2,6 hectares de jardin de prairie naturelle et d'arbres remarquables, en font incontestablement tout son charme.
Une cave voutée de 12m de long à 12o et d'autres locaux et agréments complètent le bien.
En voiture, 20min de l'autoroute A10 de Saintes (Paris 4h50 - Bordeaux à 1h45). 25min de Rochefort. 45min de La Rochelle. Gare TGV de Surgères à 35min (Paris-La Rochelle).
Ce bien vous est proposé au prix de 759 200 euros HAI - Honoraires inclus charge acquéreur : 4,00 % TTC (Prix 730 000 EUR hors honoraires). Mandat ref : 1492 - Contactez Virginie ECORCE (EI) au 06 20 54 62 82. Classe énergie C - Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix 2021 : entre 1820EUR et 2490EUR.
Cette annonce vous est proposée par Virginie ECORCE - maison BONAPARTE - - NoRSAC: 414 951 806, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Resume
Surface : 280 m²
Surface : 26000 m²
Pièce(s) : 7