commerce en vente sur Givors (69700)
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Vente Commerce 800 m² Givors

2 200 000 €
commerce Givors (69700)
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Réf. : 85-v860000966

Gérard DURRIEU immobilier Prestige (+33) 06 15 88 93 96 -
Murs et fonds Hôtel
Complexe touristique eonotourisme 800m2 avec extension possible de 1200m2 supplémentaires sur terrain 5750m2 sur commune au sud du département du Rhône, au milieu des vignobles Côte-rôtie parmi les plus réputés et les plus recherché au monde.
Idéal pour séminaires d'entreprises aux portes de LYON. Nombreuses possibilité d'expansion : Actuellement 16 chambres exploitées en hôtel 3 étoiles. Possibilité de transformer certaines chambres en gîtes et d'en conserver 5 en chambres d'hôtes.Emplacement idéal pour créer un caveau de dégustation / vente. Agrandissement possible 20 à 30 chambres ou studios supplémentaires.
Objet de la vente : bâtiment principal accueil, 16 chambres, salle petits déjeuners, salle de réunion, un logement de fonction T3 et 1.550m2 de AOP avec contrat de fermage. (prix de l'hectare observé autour de 1,2 MEUR sur cette appellation) Chiffre d'affaire 2019 très intéressant 295.000 euros Prix 2.200.000 euros frais d'agence inclus.
Propriétaire ouvert à de nombreuses possibilités : murs sans le fond (le propriétaire conserverait l'exploitation)
possibilité de prendre 51 à 100 % des parts de SCI. Ceci permettrait de réaliser une vraie belle expansion de l'activité en réalisant les agrandissements possibles. Avis à promoteurs : j'ai un gestionnaire qui a déjà validé l'emplacement !
Possibilité d'acquérir en sus 3 hectares vignoble Côte du Rhône avec un chai sur une autre appellation (autour de 40KEUR l'ha)
- Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Spécialiste des analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion permettant une évaluation très précise et réaliste des fonciers.
Je ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires.

Conformément à la législation, il sera demandé une pièce d'identité et une évidence et provenance de fonds. Articles R.561-5 et R.561-10 du code monétaire et financier - Après signature d'un accord de confidentialité, il vous sera remis un dossier complet avec photos complémentaires.

Gérard DURRIEU Châteaux, Vignobles, Hébergements touristiques, Fonciers et villas prestige - Réseau Bonaparte France - Tel : (+33) 06 15 88 93 96 Email : prestige@reseau-bonaparte.com
ASSISTANCE aux montages juridiques, financiers et fiscaux avantageux pour optimiser votre investissement.

PS : 7/7! Les Visites s'effectuent 7 jours sur 7

Recrute mandataires immobiliers expérimentés sur votre secteur, formation assurée pour le prestige (+33) 06 15 88 93 96
Cette annonce vous est proposée par Réseau BONAPARTE - Gérard DURRIEU, NoRSAC: 331 509 729, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).