Nichée au coeur d'un écrin naturel préservé, cette villa hors d'eau hors d'air vous offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le lac de Villerest. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis ni risque de construction future, tout en restant à proximité des commodités et à quelques kilomètres de Roanne.
Cette propriété d'environ 150 m2 habitables (rez-de-chaussée + mezzanine avec balcon surplombant le lac) est le fruit d'une réhabilitation soignée. La structure en briques, la charpente traditionnelle élégante et les menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques garantissent des prestations de qualité et une isolation optimale.
Édifiée sur un terrain généreux de 1 275 m2, elle offre la possibilité d'aménager un carport et une piscine (permis de construire validé). L'assainissement individuel est à prévoir, avec étude de sol effectuée et accord obtenu auprès de Roannaise de l'Eau. Garanties décennales et dommage-ouvrage en place.
Une opportunité rare pour concevoir votre maison sur mesure dans un cadre exceptionnel !
Cette annonce vous est proposée par Aurélien VIAL - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 889 007 662, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROANNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -