À seulement quelques minutes de Roanne, une heure de Lyon et Clermont-Ferrand, et 45 minutes de Saint-Étienne, découvrez cette propriété d'exception, alliance parfaite entre lignes contemporaines et confort haut de gamme.
Conçue dans les années 1970 par un architecte de renom, cette villa a été entièrement rénovée et agrandie, mariant avec élégance le charme moderniste et l'esprit d'aujourd'hui.

Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, partiellement boisé et facile d'entretien, sans aucun vis-à-vis, elle développe environ 174 m2 habitables. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les volumes grâce aux larges baies vitrées, sublimant les matériaux nobles : sol en ardoise, cheminée d'ambiance, espaces ouverts et harmonieux.

Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte, vaste pièce de réception lumineuse prolongée par une terrasse ensoleillée et sa superbe piscine. Trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace fonctionnel réunissant buanderie, dressing et local technique, complètent ce niveau avec praticité et confort.

À l'étage, place à un salon panoramique et à une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche italienne), toilettes séparées et vue imprenable sur la nature.

Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : chauffage performant (plancher chauffant par pompe à chaleur, poêle à bois), garage d'environ 55 m2, grand patio, prestations soignées tout a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et bien-être.

Dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux loisirs, cette villa séduira les amateurs d'architecture, de nature et d'art de vivre. Un bien unique sur le secteur, désormais proposé à un prix attractif. À visiter sans tarder !

DPE : 276 (E) ; GES : 9 (B) ; Energie finale : 141
Cette annonce vous est proposée par Aurélien VIAL - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 889 007 662, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROANNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -