Sale Apartment 3 Rooms 52.46 m² Grenoble

Réseau BONAPARTE - Marielle CHOSSAT (06.77.02.68.43) vous propose cet agréable T3 de 52,46m2 au 6ème étage comprenant un séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée avec accès sur terrasse de 11,35 m2 exposée Sud, 2 chambres avec placard, SDB, WC ind., place de parking privative en sous-sol. Climatisation réversible. Charges : 748EUR/an. 121 lots. Pas de procédure en cours.
Résidence de 2004 entièrement rénovée en 2018 avec de nombreux espaces communs ; réception, bar, snacking, salle de sport, laverie, jardin de 500m2, co-working, espace détente.
A proximité de la gare SNCF et routière, du centre-ville, des écoles de commerce World Trade Center et IUT, banques, commerces.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : D (Indice 169) et GES : A (Indice 5). Les mentions relatives au diagnostic énergétique correspondent à l'ancienne version du DPE (version antérieure à la réforme du nouveau DPE prévue par la loi ELAN du 23 novembre 2018).
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif sans souci de gestion. Voici le produit idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un capital immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel HT : 9.772EUR. Rentabilité : 4,27%. Gestionnaire : 'Les Privilodges', spécialiste de l'hébergement étudiants, de tourisme, d'affaires et de loisirs, en court, moyen ou long séjour.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal 'Loueur Meublé Non Professionnel - LMNP' amortissable donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré, que votre bien soit loué ou non.
INVESTISSEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCES ETUDIANTES, AFFAIRES ET TOURISME.
UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION.
Cette annonce vous est proposée par Marielle CHOSSAT - GRENOBLE - NoRSAC: 808 860 019, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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