Sale Commercial local 1022 m² Nîmes

Mandat EXCLUSIF Gérard DURRIEU Prestige (+33) 06 15 88 93 96 Village de vacances avec vue imprenable sur une vallée du Gard,on distingue Alès au loin jusqu'au Pic Saint Loup dans le 34 et les villages de l'Ardèche 07. De ce camping, on embrasse 3 départements d'un seul regard. Proximité immédiate de Barjac (Village de Caractère) entre Gorges de l'Ardèche (07) et les Gorges de la Seze dans le Gard (30) à seulement 18 km de Vallon Pont d'Arc.
Entre Gard et Ardèche,accès à pieds à travers la forêt à de petites plages très intimes de la Céze. Activités en eaux vives et nombreuses curiosités géologiques comme la grotte Chauvet en font un lieu très prisé des touristes.

Petit coin de paradis pour ce complexe immobilier à exploiter en pleine propriété murs et fonds.
Points forts calme, sérénité à proximité immédiate du village où sont conjugués convivialité et art de vivre. Juché sur coteau, en position dominante, avec une vue exceptionnelle. Cet ensemble immobilier est à l'abri de toute nuisance de circulation, où seuls le bruissement du vent et le chant des oiseaux se font entendre. Garantie 100 % non inondable !

1022 m2 habitables, avec possibilité d'extension.
- Deux maisons d'habitation d'environ 75 et 90 m2.
- 7 gîtes de 40 à 72m2
- 21 emplacements de camping dont 10 chalets de 36 m2 chacun au milieu d'oliviers plusieurs fois centenaires. Le terrain représente 2,1 ha ouvrant largement la capacité d'emplacements supplémentaires. Les propriétaires acceptent la condition suspensive d'autorisation administrative pour emplacements et chalets supplémentaires.
- Snack bar d'environ 14m2 avec terrasse 150m2
- Salle d'environ 72m2 pour restauration, recepions ou organisations de séminaires.
- Piscine 6X12m
Ce qui est assez exceptionnel, cet établissement bénéficie d'une clientèle présente 12 mois sur 12.

Toutes les installations sont aux normes ERP et incendies.

Arbres fruitiers et petit potager permettent de déguster fruits et légumes mûris au soleil du sud, aux goûts incomparables.
Point Fort : Juché sur une haute colline, cela en fait un des rares campings de la région à ne pas être en zone inondable !
- Après signature d'un accord de confidentialité accompagnée d'un justificatif d'identité, vous recevrez un dossier complet sur ce bien

- Gérard 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 dans la promotion immobilière. Spécialiste des analyses techniques, juridiques et financières.
Je ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel (le bouche à oreille) ou contacté directement par les propriétaires.


Gérard DURRIEU Réseau Bonaparte France Conseil en Cession et Acquisition Viti-vinicole & prestige.
Tel : +33(0)6 15 88 93 96 Email : prestige@reseau-bonaparte.com



7/7 ! Les Visites s'effectuent 7 jours sur 7

_

Mandataires immobiliers avec minimum 3 ans d'expérience en immobilier classique, vous souhaitez évoluer vers le Prestige !?! Rejoignez nous ! Tel +33 (0)6 15 88 93 96 ou prestige@reseau-bonaparte.com !
Cette annonce vous est proposée par Réseau BONAPARTE - Gérard DURRIEU - GRENOBLE - NoRSAC: 331 509 729, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -