Sale Apartment 3 Rooms 66.5 m² Échirolles

Situé rue Paul Heroult, dans un quartier apprécié pour sa proximité immédiate avec le tram A, les commerces, les écoles et les espaces verts, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation valorisant.
D'une surface de 66,5 m2, ce bien se compose actuellement : d'une cuisine séparée donnant sur un petit balcon, d'un salon lumineux, de deux chambres avec rangements, situées côté nord, au calme absolu.
Gros potentiel d'aménagement : L'appartement permet d'imaginer une belle pièce de vie ouverte de 32 m2, en réunissant la cuisine et le salon.
À cela s'ajoute un véritable atout rare en ville : une cour privative, parfaite pour créer un espace extérieur cosy et intime, à l'abri des regards.
Bonus non négligeable : Un garage individuel vient compléter le bien, un vrai plus dans ce secteur où le stationnement est souvent recherché.
Le quartier : Situé à la jonction de plusieurs axes pratiques, le secteur Paul Héroult bénéficie d'un accès direct : au centre-ville de Grenoble en 15 minutes par le tram A, à la rocade sud en quelques minutes en voiture, aux commerces de l'avenue Grugliasco ou du Village Sud, tout en restant dans un environnement résidentiel calme. Le secteur est également bien pourvu en crèches, écoles, collèges, et à proximité immédiate du parc Maurice Thorez pour vos promenades.
À prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, mais son fort potentiel, sa distribution optimisable et sa cour extérieure en font une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite .Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de coeur !
! Une attestation de financement sera demandé pour organiser une visite !

Cette annonce vous est proposée par Fany COUSSON Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 947813333, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

In co-ownership Annual average amount of the share of current expenses : 2,000 €