house 8 Rooms for sale on La Rochelle (17000)
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Sale House 8 Rooms 165 m² La Rochelle

1,196,000 €
house La Rochelle (17000)
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Ref. : 111-v1180004831

BONAPARTE Art de Vivre, vous présente : Cette très belle maison de ville à quelques minutes à pied du Marché Central, de la place de Verdun, des établissements scolaires et de toutes les commodités est située dans l'une des rues les plus calmes du coeur historique de La Rochelle !
Conçue sur trois niveaux, la façade agrémentée d'un balcon a conservé tout le cachet des maisons bourgeoises de l'époque. L'on y accède par une ravissante entrée dont le sol est décoré de carreaux de ciment polychromes et pourvue d'un dressing. Elle ouvre sur une vaste pièce de vie de 48m2, organisée en deux espaces séparés par une impressionnante baie d'atelier. Au sol, le parquet réhausse les différents éléments majeurs de la pièce. Dans la continuité du salon agrémenté d'une cheminée, la cuisine américaine bénéficie d'un accès de plain-pied au charmant patio équipé d'un jacuzzi et d'une petite annexe. A noter l'absence de vis-à-vis ! Ce niveau comprend un toilette indépendant et permet l'accès au sous-sol comprenant une buanderie et une cave.
Un bel escalier en bois ancien mène au premier étage qui propose un deuxième salon, une suite parentale avec une salle de bain équipée d'une cabine de douche, un wc, et un dressing. Le deuxième et dernier étage dessert quatre pièces, où l'on peut y prévoir, chambres, bureau, atelier ou un décloisonnement. Une salle de bain, avec baignoire et douche et un toilette séparé terminent cet étage.
Surplombant la cage d'escalier, un large puit de lumière illumine tous les niveaux.
Ce bien offre une trilogie recherchée : calme, proximité et grand confort. Il est possible de louer un ou deux stationnements couverts à proximité.
Mandat : 1473 - Contactez Virginie ECORCE au 06 20 54 62 82. Ce bien vous est proposé au prix de 1 196 000 EUR HAI - Honoraires inclus charge acquéreur : 4,00% TTC (Prix 1 150 000 EUR hors honoraires). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1990EUR.
Cette annonce vous est proposée par Virginie ECORCE - maison BONAPARTE - - NoRSAC: 414 951 806, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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  • Resume
  • Surface165 m²
  • Surface109 m²
  • Number of rooms8
  • ExpositionNorth, South
  • Rooms
  • Number of bedrooms5
  • Nombre de salles de bains2
  • Nombre de WC3
  • Nombre de terrasses : 1
  • Financial info
  • Price Agency fees included 1,196,000 €
  • Price Agency fees excluded1,150,000 €
  • 4% tax incl. chargeable to the buyer
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  • 26 Avenue Jean Kuntzmann
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Virginie ECORCE
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