Sale House 13 Rooms 475 m² Surgères

BONAPARTE Art de Vivre vous propose, à Surgères petite ville de caractère, dans son parc clos de 3600m2 arboré, cette spacieuse et lumineuse bâtisse du XIXème siècle vous attend pour recevoir famille et amis sur ses 475m2 aménagés.
Le hall d'entrée central, du rez-de-chaussée, distribue les espaces communs, grand salon/salle à manger, un bureau (ou petit salon), une grande cuisine aménagée, une spacieuse cage d'escalier. À l'autre extrémité du hall se trouve une orangerie. Sur la partie de l'aile droite, avec son entrée indépendante, des pièces de services (cuisine, salle d'eau, dressing) et un salon, peuvent devenir un petit logement indépendant. Une véranda clôture cette partie habitable donnant sur le parc.
Au premier étage, desservi par deux escaliers (principal et de service), vous trouverez 5 chambres très spacieuses, accompagnées de 2 salles de bains et 4 salles d'eau.
Sur l'ensemble des niveaux, des combles et un sous-sol semi-enterré, aménageables, laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement si besoin.
Les +++ de la bâtisse, une toiture en ardoise refaite il y a 10 ans, un chauffage dernière génération par pompe à chaleur air-eau, des ballons d'eau chaude thermodynamique récents, les menuiseries double vitrage avec leurs volets roulants électriques et des volets battants en matériaux composites haut de gamme pour un moindre entretien et le confort thermique.
Un triple garage, des stationnements sur la parcelle, une piscine sous abri, un puit pour arroser le jardin, complètent le bien.
Surgères, desservie par une gare TGV (ligne La Rochelle - Paris). À 35 min de La Rochelle en voiture.
Mandat : 1374 - Contactez Virginie ECORCE au 06 20 54 62 82. Ce bien vous est proposé au prix de 1 029 600 euros HAI - Honoraires inclus charge acquéreur : 4,00 % TTC (Prix 990 000 EUR hors honoraires).
Classe énergie C - Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3800 et 5210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été redigeée sous la responsabilité éditoriale de Virginie ECORCE (EI) agissant sous le statut d'agente commerciale immatriculé au RSAC sous le numéro 414 951 806 LA ROCHELLE, auprès de la SARL RESEAU BONAPARTE, immatriculeé au Registre du Commerce et des Sociétés de GRENOBLE sous le numéro 839 121 126, siège social 26 avenue Jean Kuntzmann 38330 MONTBONNOT SAINT MARTIN - Carte professionnelle no CPI 3801 2018 000 027 708 délivrée par la CCI de GRENOBLE.
Cette annonce vous est proposée par Virginie ECORCE - maison BONAPARTE - LA ROCHELLE - NoRSAC: 414 951 806, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -