BONAPARTE

Villa contemporaine d'architecte au Grau d'Agde

890 000

Grau d'Agde, 34300

5Rooms
225m2 inside
4Bedrooms
1000m2
Reference: 152_YB.2735

À deux pas de la mer, dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa contemporaine d'architecte réalisée en 2022 incarne l'élégance moderne et l'art de vivre méditerranéen.
Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Le séjour cathédrale aux volumes spectaculaires s'ouvre sur le jardin paysager, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cheminée design Focus souligne le caractère unique de cet espace de vie, tandis que la cuisine haut de gamme et son cellier attenant conjuguent esthétisme et fonctionnalité.
La propriété propose quatre suites, chacune avec dressing et salle d'eau privative, dont une de plain-pied bénéficiant d'une entrée indépendante. Les matériaux choisis notamment le sol en pierre de Taza apportent une note minérale et raffinée, tandis que les toilettes japonaises, la domotique centralisée et la climatisation intégrale témoignent d'un confort haut de gamme jusque dans les moindres détails.
Nichée dans un quartier recherché du Grau d'Agde, à proximité des plages et des commerces, cette villa offre un équilibre rare entre design, sérénité et modernité.
Un lieu d'exception pour une vie tout simplement unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce que les images ne suffisent pas à raconter.
Cette annonce vous est proposée par Yohan BRAS - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 891 153 546 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -



Year Built: 2021
Garden : 1000M2
1 Bathrooms
3 Water Rooms
4 WC
Heating: Individual
Kitchen: Equipped American
Orientation South
Air Conditioning
Fireplace

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
46
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
1
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 810 € et 1180 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

YOHAN BRAS

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