Située dans la commune recherchée de Villerest, à seulement cinq minutes de toutes les commodités de Roanne, cette maison neuve de plain-pied, mitoyenne d'un côté, offre 100 m2 habitables alliant confort, modernité et performance énergétique.

Vous serez séduit par son hall d'entrée avec grands placards, sa cuisine entièrement équipée et ouverte qui invite à la convivialité, et sa pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que d'une salle d'eau et d'un deuxième WC séparé.

Une pièce attenante et très fonctionnelle pourra vous servir de grande buanderie (ou petit garage), complétant ce bien pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin orienté sud et d'une terrasse partiellement ombragée, parfaite pour des moments agréables en famille ou entre amis.

Performances énergétiques exceptionnelles : classée A au DPE grâce à une isolation de qualité, un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, cette maison garantit confort et économies d'énergie toute l'année.
Quelques travaux de finitions sont en cours pour améliorer les extérieurs (nivellement du chemin pour l'accès au garage, garde-corps pour le balcon de l'entrée, brise-vue fixe côté terrasse et muret de séparation).
Cette maison est un véritable havre de sérénité, pensé pour une vie familiale agréable et fonctionnelle.

DPE : 49 (A) ; GES : 1 (A) ; Energie finale : 21
Cette annonce vous est proposée par Aurélien VIAL - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 889 007 662, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROANNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -